Oppussing

Publisert 03-04-2017

Borettslaget vedtok på en ekstraordinær generalforsamling i 2017 å gjennomføre en fullstendig rehabilitering av varmtvannsforsyningen, av alle vann- og kloakkrør, av samtlige bad og montere balansert ventilasjon i alle leiligheter.

Det er et stort prosjekt som får konsekvenser for både fellesutgifter og fellesgjeld til alle andelene.

Fremdrift:
Sommer 2017: Utlysning og valg av hovedentreprenør.
Høst 2017: Detaljprosjektering og utlysning av oppdrag for underleverandører. Det vil også bli satt opp et showroom (et eksempel på hvordan badene vil bli seende ut, med standard tilvalg). Det vil også bli en oversikt over hvilke tilvalg som den enkelte andelseieren kan bestille og betale for.
Vinter 2018: Oppstart på arbeidet.

Det er beregnet at prosjektet totalt vil ta tre år.
Arbeidet utføres i en blokk av gangen og det vil pågå arbeider i den enkelte leilighet i tre til fem uker. Dette vil bli mer nøyaktig angitt når detaljplanleggingen er utført.
Det vil bli gitt beskjed i så god tid som mulig, så en kan planlegge ferie og å bo andre steder i arbeidsperioden.
Alle beskjeder vil bli gitt direkte fra hovedentreprenøren til den enkelte andelseier.

Har du spørsmål om rehabiliteringen, kan du kontakte styret på mail eller komme på beboermøte som er på styrerommet annen hver tirsdag (se oppslag på tavle utenfor styrerommet).

Oppussing som medfører større endringer av leiligheten skal styret ha melding om. Dette er særlig viktig hvis du skal pusse opp bad/våtrom. Det er viktig at man bruker fagfolk til oppussing av våtrom og disse fagfolkene gir deg dokumentasjon på egne kvalifikasjoner samt arbeidet som er utført. Det gir det økt sikkerhet i forhold til kvaliteten på arbeidet og bedrer dine rettigheter ved eventuelle skader som måtte oppstå i etterkant. Derfor ber styret om følgende opplysninger for å behandle en søknad om oppussing av bad:

- Tilbud/bekreftelse fra godkjent firma som påtar seg ansvaret for oppussingen
- Plantegning dersom man endrer planløsning på badet
- FDV for utstyret som skal installeres
 

Ved slukskifte vil borettslaget bidra med et tilskudd på inntil kroner 7800,-. Dette utbetales hvis oppussingen ble søkt om og godkjent på forhånd. Du må benytte dette skjemaet for søknad om tilskudd til sluk: SøknadsskjemaVåtrom
Utbetalingen skjer etterskuddsvis når det er fremlagt dokumentasjon på avsluttet oppdrag og kopi av FDV.
 

Generelt ved oppussing er det viktig at alle ventiler fremdeles er brukbare etter oppussingen. Det skal være ventil til luftekanal på både bad og kjøkken, samt en ventil ut mot vegg på kjøkken i de fleste leiligheter. Hvis du ikke finner alle ventilene kan du høre med vaktmester om hvor de skal være da det ikke er helt uvanlig at noen har stengt igjen ventiler ved tidligere oppussing. I tillegg er det ventiler i hvert vindu og disse må rengjøres for at skal fungere og det skal passere luft under dør til bad. Frisk luft er viktig for et godt inneklima! Les gjerne siden om inneklima for mer informasjon.
 

En annen viktig ting å huske på i forbindelse med oppussing er håndtering av avfall. Som privatperson kan man levere avfall flere steder i Oslo. For informasjon om hvor, og hvor mye avfall du kan levere uten å betale gebyr kan du sjekke Renovasjonsetatens nettsider. Vær særlig forsiktig med farlig avfall, som for eksempel pussefiller etter oljing/maling eller brukte pensler og malingsrester. Informasjon om hvordan du skal kaste slikt avfall på en trygg måte finnes også på Renovasjonsetatens nettsider.